Mandat : 2095966
Description
Iad France - Nadia Saidi vous propose : À louer : Superbe maison de village rénovée de 128 m² avec jardin – Prayssac (COEur de bourg) sur terrain clos de 495 m². Idéalement située en plein cOEur de Prayssac, à proximité immédiate à pied de tous les commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison de 128 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le cachet de l'ancien, des matériaux modernes et des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant de 24 m² (salon / salle à manger) agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée de 13 m² (incluant un lave-vaisselle et hotte et plaque induction). Une suite parentale de 15 m² dotée de sa propre salle d'eau privative (équipée d'un sèche-serviettes) et d'un accès direct sur l'extérieur. Un WC indépendant. Sol en carrelage aspect travertin sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage : Un vaste espace polyvalent de 19,50 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier d'artiste. 3 chambres spacieuses (deux de 15 m² et une de 12 m²). Une salle d'eau contemporaine de 5 m² équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant. Joli parquet chaleureux sur l'ensemble de l'étage. Prestations et Confort : (classée A) Système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries en PVC double vitrage et volets bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs : Un jardin clos et soigné, parfait pour profiter des beaux jours et des bons moments. Une grange indépendante de 18 m², idéale pour un atelier, du stockage, des vélos ou du jardinage. Les extérieurs se font une dernière beauté pour cela le bien sera disponible le 1 octobre. Contactez moi pour organiser votre visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 525 euros (soit 4€ / m²).
