Mandat : 2085396
Description
Iad France - Florence Gillier vous propose : COLOMBES. Idéalement située dans une rue pavillonnaire, à 5 mn à pied du centre ville et de toutes ses commodités, à 5 mn à pied de la Gare de Colombes, belle maison contemporaine, à toit plat, non mitoyenne, en retrait d'une rue calme. Elle offre sur deux niveaux non mansardés, 4 grandes chambres, un grand espace de vie, un garage couvert et un superbe jardin. Beau POTENTIEL d'agrandissement : deux pièces supplémentaires peuvent s'ajouter au niveau bas, ainsi qu'une terrasse en roof top. * Surface 192 m² habitable pour 243 m² au sol. Terrain : 341 m² * A l'abri des regards, elle offre un cadre spacieux et confortable en cOEur de ville. Son double séjour en L avec cheminée (environ 50 m² divisibles) est parqueté de chêne et agrémenté d'une cheminée à bois. Il ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de plain-pied et un magnifique jardin clos arboré. La cuisine est séparée. Fonctionnelle, elle mérite un réaménagement. L'étage est spacieux et lumineux. Plaque tournante de l'espace nuit, un petit séjour traversant avec accès au balcon fait office de bureau. Il est complété d'une salle de bain buanderie et quatre chambres dont une parentale avec sa salle de douche. Le sous-sol est organisé avec un garage (26 m²), une chaufferie et deux pièces avec fenêtres et point d'eau. Non comprises dans la surface Carrez, elles offrent la possibilité d'agrandir l'habitation au gré des envies : salle de jeux, sport, fitness, home cinéma, atelier, bureau, 5è chambre. DPE F. Chaudière à gaz (Frisquet) récente, mais baies vitrées d'origine en simple vitrage à changer pour remonter la classe énergétique. TRAVAUX A PREVOIR. + Ses Plus : Une belle opportunité à saisir de par son architecture et son emplacement. BONNE DISTRIBUTION DU PLAN. Nombreuses possibilités : chambre en rez-de-chaussée, roof top avec vue à 360°, optimisation de sa surface Carrez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
