Mandat : 2080685
Description
Iad France - Freddy Moncet vous propose : Maison familiale jusqu'à 5 chambres avec jardin et 4 places de stationnement. Les points forts à retenir : L'emplacement : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, 5 minutes des commerces (Super U) et 5 minutes des Bords de Seine ! Beaux volumes modulables : Jusqu'à 5 chambres / bureaux possibles (95 m² habitables, 113 m² au sol). Confort thermique : Classe énergétique D, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffage électrique et cheminée insert. Stationnement : Jusqu'à 4 places au total (2 dans le garage et 2 emplacements extérieurs). Les 113 m² de cette charmante maison familiale construite en 1982 se répartissent ainsi : Au rez-de-jardin (niveau rue) : l'entrée qui communique avec le grand garage (2 véhicules), très pratique et un grand espace à utiliser selon vos envies (stockage, remise, bureau, espace sport etc. ). Au rez-de-chaussée surélevé : Une belle pièce de vie lumineuse (28 m²) avec sa cheminée, ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin. Une cuisine équipée indépendante, une buanderie / cellier et un premier WC. Au premier étage : Trois chambres dont une pour enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires (chambre et bureau ? ) avec, en fonction des projets, la possibilité d'exploiter l'espace différemment, en créant une suite parentale par exemple. Rare sur le marché, cette maison modulable (jusqu'à 5 chambres) combine un prix doux et un formidable potentiel. À vous de jouer pour lui offrir la touche de modernité qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
