Mandat : 2099413
Description
Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : CLICHY – BOULEVARD JEAN JAURÈS / VILLA JEAN JAURÈS – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,6 m², TRAVERSANT, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, AU 5E ET DERNIER ÉTAGE PAR ESCALIER. DANS UNE 'VILLA' PRIVATIVE AVEC GARDIEN, CE BIEN SÉDUIT PAR SON CALME, SA LUMINOSITÉ, SON PLAN SANS PERTE DE PLACE. RÉCEMMENT RÉNOVÉ, IL N'Y A QU'A POSER SES VALISES. POUR QUI ? Idéal pour : * un premier achat * un couple ou une personne seule recherchant 2 pièces spacieuses * un acquéreur souhaitant disposer d’un espace de TÉLÉTRAVAIL dans la chambre * un investissement locatif, grâce à une localisation recherchée et bien desservie UN PLAN IDÉAL L’appartement développe 36,6 m² et bénéficie d’une distribution particulièrement optimisée : * un espace entrée avec PLACARD * des WC SÉPARÉS * une pièce de vie d’environ 21 m², avec salon et CUISINE OUVERTE AVEC FENÊTRE, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un réfrigérateur * une grande chambre de 12,37 m², avec DRESSING, permettant également d’installer confortablement un bureau * une salle d’eau de 1,85 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes Un appartement TRAVERSANT, lumineux et fonctionnel, avec AUCUNE PLACE PERDUE. CONFORT ET SÉCURITÉ * appartement RÉCEMMENT RÉNOVÉ : posez vos valises ! * Cuisine équipée * DERNIER ÉTAGE, pas de nuisances au-dessus. * environnement particulièrement calme, en retrait du boulevard * accès par une ALLÉE PRIVATIVE / VILLA très bien entretenue * présence d’un GARDIEN (dont services colis) * sécurisé : 2 DIGICODES + INTERPHONE * belle luminosité grâce à sa configuration traversante * SANS NUISANCE DIRECTE DU BOULEVARD L’ENVIRONNEMENT Situé à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de la rue Martre, à 400m de la Mairie, l’appartement profite d’un environnement urbain particulièrement pratique, avec DE NOMBREUX COMMERCES AU PIED DE L’IMMEUBLE, quelques minutes à pied des supermarchés, du marché de Clichy, Côté transports, la station Mairie de Clichy – ligne 13 se trouve à environ 5 minutes à pied. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les 54,174 et 274, ainsi que par des lignes nocturnes. DPE DPE : F/E. Selon une simulation indicative, le bien pourrait atteindre la classe D pour un budget très accessible. Parlons-en ! COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 178€ / mois. Procédure en cours : Oui (recouvrements d'impayés copropriétaires, pas de 'grosse procédure') A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
