Mandat : 1995065
Description
Iad France - Yannick Maia vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION – 51 HECTARES – 575 m² – 4 GÎTES – 15 CHAMBRES – PISCINE Certains biens s’achètent. D’autres peuvent changer une vie. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, au cOEur de 51 hectares d’un seul tenant, se dévoile une propriété que l’on rencontre rarement sur le marché. Ici, pas de voisin. Pas de vis-à-vis. Seulement la nature, l’espace et une liberté presque totale. Au cOEur de cet environnement préservé classé Natura 2000, cette propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 575 m² habitables et réunit une demeure principale ainsi que plusieurs hébergements indépendants. UN DOMAINE DÉJÀ PENSÉ POUR RECEVOIR 🏡 4 gîtes indépendants 🛏️ 15 chambres 👥 Jusqu’à 30 couchages 🏊 Piscine chauffée & pool house équipé 🌿 51 hectares d’un seul tenant ✨ Espaces de vie et de réception modulables 🔐 Aucun voisin, aucun vis-à-vis Mais les chiffres ne racontent qu’une partie de l’histoire. Car cette propriété possède déjà ce qui demande souvent des années à construire : une véritable capacité d’accueil et une activité de location saisonnière existante, permettant d’envisager une continuité d’exploitation. UN LIEU, PLUSIEURS VIES POSSIBLES Développer une activité de gîtes et d’hébergements touristiques. Créer un lieu destiné aux mariages et événements privés. Imaginer des retraites bien-être, stages ou séminaires d’entreprise. Développer un nouveau concept touristique. Ou tout simplement changer de vie et réunir famille, activité professionnelle et patrimoine au même endroit. Ici, le projet peut évoluer avec celui qui en deviendra propriétaire. 51 HECTARES POUR IMAGINER LA SUITE… Ce qui rend ce domaine véritablement singulier ne tient pas uniquement à ses 575 m² ou à ses 15 chambres. C’est la combinaison de 51 hectares d’un seul tenant, de l’absence totale de voisinage, d’une capacité d’accueil déjà structurée et d’une activité existante, dans un environnement naturel remarquable. Une configuration devenue particulièrement rare. ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET N’ÉTAIT PAS SIMPLEMENT UNE MAISON ? Ce domaine peut être à la fois un lieu de vie, un outil de travail, un patrimoine foncier et le point de départ d’un nouveau projet professionnel ou familial. Les photographies permettent de le découvrir. Mais 51 hectares, le silence, l’espace et l’atmosphère d’un tel lieu doivent se vivre sur place. 📩 Dossier complet, informations complémentaires et éléments relatifs à l’exploitation disponibles sur demande. Les visites seront organisées après échange préalable afin de comprendre le projet des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
