Mandat : AGL55091277
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² À LOUER – ANGLET AVENUE DE BAYONNE ADOUR GESTION LOCATIVE propose à la location un ensemble professionnel de 167 m² situé sur l’avenue de Bayonne à Anglet. Un emplacement particulièrement visible, adapté à une entreprise recherchant des locaux bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’une adresse facilement identifiable. DES LOCAUX FONCTIONNELS ET ÉVOLUTIFS Réparti sur deux niveaux, le local permet de créer une organisation adaptée à différents types d’activités professionnelles. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace bénéficiant d’une vitrine donnant directement sur l’avenue de Bayonne. Une pièce indépendante peut être utilisée comme bureau, accueil ou salle de réunion. Ce niveau comprend également une cuisine et des sanitaires. À l’étage, plusieurs pièces supplémentaires permettent de créer différents espaces de bureaux, salles de travail, archives, réserves ou stockage. La configuration permet notamment de séparer facilement les espaces accessibles aux clients des bureaux et zones réservées à l’équipe. UN EMPLACEMENT QUI OFFRE DE LA VISIBILITÉ Implanté sur l’avenue de Bayonne, le local bénéficie d’une présence commerciale intéressante et d’une bonne identification depuis la voie. Il peut convenir à une entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique d’Anglet. ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Les locaux peuvent notamment accueillir : • bureaux et activité tertiaire • profession libérale • société de services • activité commerciale • showroom • espace d’accueil et de conseil • activité administrative • entreprise avec bureaux et espace de stockage • activité nécessitant plusieurs espaces de travail Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité envisagée devra être précisée lors de la candidature et validée avant toute signature du bail. CONDITIONS Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Total mensuel : 3 050 € HT La provision comprend notamment : • Taxe foncière : 2 625,07 € par an • Charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles et les éventuelles dépenses liées à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire conformément aux dispositions du bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité immédiate. DOSSIER AVANT VISITE Afin de sélectionner les candidatures et d’organiser les visites dans les meilleures conditions, les dossiers sont étudiés avant la prise de rendez-vous. La fiche de renseignements est disponible sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Merci de compléter le formulaire et de nous le transmettre conformément aux indications figurant sur notre site. Annonce en ligne = local disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
