Mandat : 2098398
Description
Iad France - Nicolas Clement vous propose : 90 m² • Adresse recherchée • Environnement privilégié • Copropriété sécurisée. À la lisière du 7ᵉ arrondissement, au cOEur du très recherché 15ᵉ, cet appartement familial de 90 m² séduit par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et sa configuration parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l’entrée, une belle pièce de vie accueille naturellement les différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle se prolonge par un agréable balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un lieu chaleureux et convivial, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, la suite parentale attenante compose un véritable espace privé, tandis que l’espace réservé aux enfants bénéficie d’une organisation indépendante et fonctionnelle. Desservi par un couloir, cet espace familial comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun confort et intimité. L’appartement prend place au sein d’une copropriété particulièrement bien entretenue et sécurisée, bénéficiant de trois portes d’accès ainsi que de la présence rassurante d’un gardien à demeure. Ici, tout se fait à pied. À quelques minutes des métros Volontaires, Pasteur, Sèvres-Lecourbe, Ségur et Duroc, l’adresse bénéficie d’une desserte exceptionnelle permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale. L'environnement offre également une véritable qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services, ses écoles et son atmosphère résidentielle, tout en étant à quelques pas du 7ᵉ arrondissement. Pour les familles, la carte scolaire constitue un atout supplémentaire, avec une sectorisation comprenant notamment l’école Blomet, le collège Georges-Duhamel et le lycée Buffon, ainsi que la proximité de l’École Normale Catholique. Un appartement familial, une adresse de choix et une véritable qualité de vie parisienne. Un bien rare dans ce secteur, qui mérite une visite pour pleinement apprécier son emplacement et son potentiel de séduction. Une cave de 6 m², équipée d’une porte blindée, complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
