Mandat : 2095973
Description
Iad France - Leslie Glever vous propose : Cette maison traditionnelle édifiée en 1965, située en plein coeur de Bénodet, offre un cadre de vie agréable avec ses orientations est et sud qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur un terrain clos d'environ 470 m², elle développe une surface habitable d'environ 133 m² répartis sur 2 niveaux, dans un très bon état général. L'entrée, bien dimensionnée, introduit naturellement les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux avec l'accès à la terrasse. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 15 m², est bien agencée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Une arrière-cuisine avec buanderie attenante complète cet espace de manière pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cosy avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables et lumineuses, disposant chacune de placards, ainsi qu'une chambre plus petite pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. La salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation fluide pour toute la famille. Le garage individuel, la propriété close et les rangements intégrés apportent un confort du quotidien appréciable. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel, complétée par un poêle à granulés, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques. À pied, la boulangerie et la pharmacie sont accessibles en moins de 5 minutes (350 m), le supermarché à 500 m, tandis que les plages, le casino, la thalasso et les terrains de sports (tennis, padel, football) se trouvent à 1,2 km. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
