Mandat : 2095510
Description
Iad France - Céline Gaucher vous propose : Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des établissements scolaires privés, cette magnifique maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain paysagé de 887 m², elle développe plus de 180 m² de surface au sol, dont 149 m² habitables, et offre des prestations particulièrement soignées. Ici, vous pourrez vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux. Dès l'entrée, le ton est donné. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger. Les larges ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et permettent un accès direct à la terrasse surélevée. La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Ce même niveau dispose également de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une vaste salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un large escalier mène à l'espace nuit, composé de trois chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bains avec espace dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie aménagée. La maison est complétée par un sous-sol total, parfaitement entretenu, ainsi qu'un garage fermé permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et soigné. Une belle terrasse surélevée de plus de 30 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet de jardin et des possibilités de stationnement pour deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Cette maison se distingue également par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : toiture rénovée en 2022, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques centralisés, store banne électrique récent, clôture réalisée en 2024, interphone et fibre optique. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que les établissements privés sont rapidement accessibles. La gare de Meaux se rejoint en quelques minutes en bus, permettant ensuite de rejoindre Paris Gare de l'Est par la ligne P. Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une décoration soignée et un niveau d'entretien irréprochable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521921957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
