Mandat : 2095891
Description
Iad France - Virginie Hermann vous propose : TOULON Barbes - APPARTEMENT - T1 27 m² en RDJ Cet appartement composé d'une pièce, à Toulon Ouest, vous plaira par son exposition Est et sa terrasse privative, atouts peu courants pour un bien de ce type. D'une surface habitable de 27 m², il se compose d'un salon de 24,8 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité matinale grâce à son orientation Est, et la configuration ouverte de la cuisine sur le salon. Cela confère à ce studio une agréable sensation d'espace. Le bien est complété par une terrasse de 17 m², adaptée pour profiter du soleil, ainsi qu'un cellier de 4 m² offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement est situé dans un petit immeuble, avec un chauffage individuel électrique par convecteurs. Les charges sont très faibles. À noter, le bien est actuellement loué depuis 2022, sa rentabilité nette s'élève autour de 7% (Loyer de 410€ + 20€ de charges). Il se situe à 50 m d'un arrêt de bus et des commerces de proximité, pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.92€ par mois (soit 347 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
