Mandat : 2094643
Description
Iad France - Sandra Rotger vous propose : BELLEY – Maison T6 de 148 m² – 5 chambres – Terrain de 2 568 m² – Sous-sol complet et doubles garages À Belley, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 568 m². Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle tout en étant à quelques minutes du centre ville de Belley. L’un de ses principaux atouts réside dans son lieu de vie organisé en grande partie de plain-pied, au niveau du rez-de-jardin. L’entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu’une agréable pièce de vie avec séjour et une mezzanine ainsi qu'une belle véranda 14 m², apportant volume et originalité à l’ensemble. La partie nuit comprend 5 chambres, dont 3 sur le niveau de vie et 2 chambres indépendantes qui peut facilement convenir pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau ou créer un espace plus autonome. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 WC séparés. Le terrain qui entoure la propriété, offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en famille ou envisager différents projets. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : 3 caves, dont une cave à vin, ainsi que 2 doubles garages. Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les loisirs. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de confort complet avec pompe à chaleur, insert bois / pellets et climatisation réversible, ainsi que d’une VMC, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Les atouts 148 m² habitables 6 pièces – 5 chambres Lieu de vie en grande partie de plain-pied Séjour avec une mezzanine et véranda Terrain de 2 568 m² avec arbres fruitiers sur l'accotement. Sous-sol complet 2 doubles garages 3 caves dont une cave à vin 2 salles d’eau et 2 WC Pompe à chaleur + poêle bois + climatisation réversible Fibre optique et tout-à-l’égout Maison soigneusement entretenue Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie principalement de plain-pied, un vaste terrain et un sous-sol aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
