Mandat : 2093721
Description
Iad France - Nadia Saidi vous propose : En EXCLUSIVITÉ à PRAYSSAC (46220), commune incontournable et dynamique de la Vallée du Lot ! Découvrez cette charmante villa indépendante offrant 92 m² habitables et plus de 170 m² de surface utile, implantée sur un agréable jardin clos et arboré, dans un secteur calme à proximité immédiate à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de son marché réputé. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse et très bien entretenue se compose comme suit : 🏡 À L'ÉTAGE (Espace habitable) : Une entrée de 8 m² dessert une cuisine séparée et équipée de 11 m²puis une grande pièce de vie traversante de 23 m² avec parquet d'origine, baignée de lumière et ouvrant sur le balcon par de larges baies vitrées coulissantes. 3 belles chambres avec parquet (9,08 m², 11,13 m² et 12 m²). Une salle d’eau rénovée de 4,52 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque et un WC séparé avec lave-mains. 🚗 EN REZ-DE-JARDIN (Sous-sol complet ) : Un grand garage de 30,21 m². Un entrée de 10 m² pouvant être aménagé e bureau Une chaufferie / espace technique de 24,50 m² pouvant être aménagé en atelier. Une buanderie de 10,04 m² avec points d'eau. ⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Chauffage central individuel avec chaudière de qualité Viessmann. Sur vitrage et VMC. Compteur électrique aux normes. Volets roulants et stores banne électriques sur le balcon. Terrain plat, clos avec portail et portillon (piscinable) Assainissement : Tout-à-l'égout. Cette jolie maison attend ses futurs acquéreurs, n' hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
