Mandat : AGL55671
Description
LOCAL COMMERCIAL 167 m² – ANGLET AVENUE DE BAYONNE ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose à la location un local professionnel d’environ 167 m² idéalement situé sur l’avenue de Bayonne à Anglet. Bénéficiant d’une visibilité directe depuis un axe passant, ce bien offre une configuration sur deux niveaux permettant d’organiser facilement les différents espaces selon les besoins de votre activité. UN ESPACE PROFESSIONNEL FONCTIONNEL Le rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine donnant directement sur l’avenue de Bayonne et comprend : * Un espace principal avec accueil ou espace commercial * Une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou salle de réunion * Une cuisine * Des WC indépendants L’étage propose plusieurs espaces complémentaires avec deux pièces communicantes ainsi qu’une pièce supplémentaire. Ces surfaces peuvent être aménagées en bureaux, salle de réunion, réserve, stockage ou espaces dédiés à l’activité de l’entreprise. La configuration permet notamment de distinguer l’espace accessible à la clientèle des espaces de travail internes. ACTIVITÉS POSSIBLES Le local peut convenir notamment à : * Commerce * Bureaux * Showroom * Profession libérale * Activité de services * Stockage * Activité professionnelle diverse Restauration et métiers de bouche non autorisés. Toute activité devra faire l’objet d’une validation préalable afin de vérifier sa compatibilité avec la destination du local et les conditions du bail. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 750 € HT / mois Provision sur charges : 300 € HT / mois Total mensuel : 3 050 € HT / mois Les consommations, taxes et éventuelles prestations restant à la charge du locataire ne sont pas comprises. La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € / an * Charges de copropriété : provision de 900 € / an AUTRES CONDITIONS Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Droit d’entrée : 15 000 € TTC Disponibilité immédiate. DOSSIER DE CANDIDATURE Afin de garantir un traitement efficace des demandes, les visites sont organisées après réception et étude du dossier. Les candidats intéressés sont invités à télécharger la fiche de renseignements sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » La fiche devra être complétée et retournée selon les modalités indiquées. Annonce en ligne = local disponible. CONTACT ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Spécialiste de la location et de la gestion immobilière sur le secteur du Pays Basque.
