Mandat : 2093581
Description
Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Maison familiale des années 70 à réinventer – 3 chambres, garage et terrain de 460 m² – Lagord Située à Lagord, à seulement cinq minutes à pied des commerces de proximité et à dix minutes en voiture de La Rochelle, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine indépendante aménagée et d’une pièce de vie de 23,5 m². L’étage accueille trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10 et 12,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage de 15,3 m² et d’une remise pouvant être aménagée en espace de rangement, atelier ou bureau selon les besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 450 m² trés bien exposé. Restée dans son état d’origine, cette maison nécessite une rénovation intérieure : décoration et équipements à remettre au goût du jour, installation électrique à reprendre et isolation du sous-sol à parfaire. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie et le personnaliser à leur image. Son emplacement facilite le quotidien : commerces et écoles sont accessibles à pied, le collège est desservi par les transports en commun et le lycée se trouve à environ dix minutes de marche. Une maison saine et pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation familiale aux portes de La Rochelle. Les atouts : emplacement recherché à Lagord, commerces et écoles accessibles à pied, trois chambres à l’étage, garage de 15,3 m², remise aménageable en bureau ou atelier, terrain d’environ 460 m², fort potentiel de personnalisation, La Rochelle accessible en dix minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
