Mandat : 2089398
Description
Iad France - Aurore Muller vous propose : Charmant DUPLEX 3 pièces de 63 m² au sol – Dernier étage – 2 min du RER E À proximité immédiate des commerces et du marché. Situé au DERNIER ÉTAGE d’une résidence de 2004 avec ascenseur sécurisé et parties communes soigneusement entretenues, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis. Un appartement fonctionnel et lumineux : Le premier niveau est entièrement consacré à la vie quotidienne. Il se compose d'une entrée avec rangement et son WC, d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine américaine équipée. Les deux grandes baies vitrées apportent une luminosité et offrent une vue dégagée sur la cour intérieure, SANS VIS-A-VIS. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les atouts du bien - Sans vis-à-vis - Dernier étage avec ascenseur - Grande pièce de vie lumineuse - Calme et lumineux - À 2 minutes à pied du RER E - Commerces et marché à proximité immédiate Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, permettront de personnaliser facilement l’appartement et de le mettre à votre goût. Un duplex lumineux, bien situé et évolutif, qui peut aussi bien accompagner un premier achat qu’un projet familial ou constituer un investissement locatif pertinent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Ouvert à l’inter-cabinet afin de faciliter la commercialisation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
