Mandat : 2086468
Description
Iad France - Cyril Crespel vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENÇAIT ICI ? Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur plus d'un hectare de nature, à seulement quelques minutes des plages de la côte bretonne. Le café se savoure sur la terrasse exposée plein sud, pendant que le jardin s'éveille doucement. Les arbres fruitiers commencent leur floraison, les noyers offrent leur ombre en été et le petit bois qui borde la propriété invite à une promenade jusqu'au ruisseau. Ici, le temps ralentit. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, offre près de 170 m² habitables répartis entre une habitation principale pleine de caractère et une annexe totalement indépendante. Un lieu pensé pour s'adapter à votre projet de vie. UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT IMMÉDIATEMENT CHEZ SOI Poutres apparentes, pierre, volumes généreux, poêle à bois. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend notamment : un vaste séjour convivial une cuisine aménagée et équipée une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec accès direct à la terrasse deux chambres supplémentaires salle de bains et salle d'eau Une maison familiale où chacun trouve naturellement sa place. UN SECOND ESPACE QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS À quelques mètres seulement, une annexe indépendante entièrement aménagée vous ouvre de nombreuses perspectives. Aujourd'hui utilisée comme gîte, elle pourra tout aussi bien accueillir : vos proches en toute indépendance un adolescent ou un jeune adulte une activité professionnelle un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Elle dispose de son propre espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sauna, d'un jardin privatif, d'un accès indépendant, d'un portail et de stationnements dédiés. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Plus de 12 000 m² entièrement aménagés. Vous y découvrirez : une noyeraie de 17 noyers plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, abricotier) une prairie pouvant accueillir différents projets un petit bois avec un cours d'eau en limite de propriété une serre de nombreux espaces de détente. Un cadre rare où nature, tranquillité et espace s'offrent à vous au quotidien. LE CONFORT D'AUJOURD'HUI Climatisation Fibre Ventilation mécanique Chauffage électrique et inserts bois Garage de 35 m² Nombreux stationnements UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Entre terre et mer, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le compromis idéal entre qualité de vie et praticité. NOTRE AVIS Certaines maisons répondent à un besoin. D'autres donnent envie de changer de vie. Cette propriété séduira autant une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et activité complémentaire. Une visite suffit rarement à découvrir tout son potentiel. Il faut la vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
