Mandat : 2090794
Description
Iad France - Loïck Detry vous propose : THONON-LES-BAINS – T3 MEUBLÉ DE 66 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE Vous recherchez un logement confortable, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement T3 meublé de 66 m², situé à Thonon-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017 et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde chambre qui sera aménagée en bureau, idéale pour les études ou le télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce logement fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts du logement : * Appartement loué meublé et entièrement aménagé avant l'entrée dans les lieux * 66 m² habitables * 1 chambre + 1 bureau aménagé * Jardin privatif * Terrasse * Garage fermé * Résidence récente de 2017 * Ascenseur * Digicode et interphone * Chauffage individuel au gaz * Appartement en très bon état 🎓 Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en mobilité professionnelle, à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. 📍 Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et principaux axes de circulation. Informations locatives : ⚠️ Bail d'un an non reconductible. ⚠️ Appartement soumis à la réglementation PINEL : des conditions de ressources sont à respecter. ⚠️ Une Garantie Loyer Impayé sera mise en place Un lien vous sera transmis par e-mail afin de constituer et déposer votre dossier de candidature. * Diagnostic de performance énergétique : en cours * Honoraires à la charge du locataire : 864 € TTC, dont 198 € TTC pour l'état des lieux * Dépôt de garantie : 785 € * Charges : 61 € / mois * Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle 📩 Une prise de contact par e-mail est à privilégier afin de vous transmettre les informations nécessaires au dépôt de votre dossier de candidature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Loïck DETRY – Conseiller immobilier iad France La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïck Detry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 979421674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 846.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 61.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 785 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 666 euros (soit 10€ / m²).
