Mandat : AGL6664111
Description
LOCAL COMMERCIAL 167 m² – BAYONNE – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL SUR DEUX NIVEAUX Adour Gestion Locative vous propose à la location un local commercial d’une surface d’environ 167 m², situé avenue de Bayonne à Bayonne. Disponible immédiatement, ce bien offre une configuration particulièrement modulable, adaptée à de nombreuses activités professionnelles : commerce, bureaux, showroom, stockage, activité de services ou professions diverses. UN ESPACE MODULABLE ET FONCTIONNEL Le local est organisé sur deux niveaux et permet de séparer facilement les différentes fonctions de l’activité. Au rez-de-chaussée : * espace principal avec vitrine donnant sur rue ; * pièce indépendante pouvant accueillir un bureau ou une salle de réunion ; * cuisine ; * WC indépendants. À l’étage : * espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureaux, atelier léger ou stockage ; * deux pièces communicantes pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces complémentaires. Cette organisation permet d’adapter facilement les lieux aux besoins de votre entreprise et de créer une véritable séparation entre accueil du public, espaces de travail et stockage. ACTIVITÉS Le local n’est pas destiné aux activités de restauration ni aux métiers de bouche. Pour les autres projets professionnels, nous vous invitons à nous contacter afin de vérifier la compatibilité de votre activité avec les locaux. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 2 750 € HT / mois Provision sur charges : 300 € HT / mois Total mensuel : 3 050 € HT La provision comprend notamment : * taxe foncière : 2 625,07 € / an ; * charges de copropriété : provision de 900 € / an. CONDITIONS D’ENTRÉE Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Droit d’entrée : 15 000 € TTC CANDIDATURE Le local est disponible immédiatement. Annonce en ligne = local disponible. Afin de garantir un traitement efficace des candidatures, aucun rendez-vous ne sera organisé avant réception et étude du dossier. La fiche de renseignements destinée aux candidats est disponible sur notre site : adour-gestion. fr – rubrique « Locataires » Il convient de télécharger la fiche, de la compléter et de suivre les instructions indiquées. CONTACT Pour obtenir davantage d’informations ou pour connaître les conditions de location : Adour Gestion Locative 05 59 45 28 41 Agence spécialisée en location et gestion immobilière.
