Mandat : AGL6600133
Description
LOCAL COMMERCIAL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE SURFACE D’EXPLOITATION Adour Gestion Locative vous propose à la location un local commercial d’environ 167 m², idéalement situé avenue de Bayonne à Bayonne. Disponible immédiatement, ce local bénéficie d’une configuration sur deux niveaux permettant d’envisager différentes organisations selon les besoins de votre activité : espace commercial, bureaux, stockage, réserve ou espace professionnel. DESCRIPTION DU LOCAL Le rez-de-chaussée comprend : * Un vaste espace commercial avec vitrine sur rue * Une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou salle de réunion * Une cuisine * Des WC indépendants L’étage propose un second espace pouvant être exploité comme surface de travail ou de stockage, ainsi que deux pièces supplémentaires en enfilade pouvant servir de bureaux, réserves ou espaces annexes. La configuration du bien offre ainsi une réelle souplesse d’aménagement et permet de dissocier facilement les espaces d’accueil, de travail et de stockage. ACTIVITÉS AUTORISÉES À noter : les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés dans ce local. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Loyer mensuel charges comprises : 3 050 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an HONORAIRES ET DROIT D’ENTRÉE Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Droit d’entrée : 15 000 € TTC CANDIDATURE ET VISITES Le local est disponible immédiatement. Une annonce en ligne signifie que le local est toujours disponible. Avant toute organisation de visite, nous vous demandons de constituer votre dossier de candidature. La fiche de renseignements est disponible sur notre site internet : adour-gestion. fr – rubrique « Locataires » Merci de télécharger la fiche, de la compléter et de suivre les instructions indiquées. Aucune visite ne sera organisée avant réception et étude du dossier de candidature. RENSEIGNEMENTS Pour toute information complémentaire, contactez Adour Gestion Locative au 05 59 45 28 41. ADOUR GESTION LOCATIVE Spécialiste de la location et de la gestion immobilière.
