Mandat : 2082251
Description
Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Vous rêvez d'un havre de paix constitué de vieilles pierres, en plein milieu des champs sans pour autant être trop loin des commodités, avec un gros potentiel d'aménagement pour être libre de créer votre espace comme vous l'entendez : voilà, vous l'avez trouvé ! À Landigou, soit 8 kms de Flers avec commerces, gare (2H30 de Paris Montparnasse), hôpital, cette longère encore louée il y a peu se situe dans un hameau au milieu des champs. Vous disposez pour le moment au RDC d'une cuisine avec cheminée, pièce de vie avec cheminée, chambre, SDE, WC, pièce en pierres apparentes aménageable, garage attenant. À noter un beau potentiel, puisque les combles sont déjà isolés, et aménageables sur la partie habitable du RDC. Une grande dépendance en dur vous laissera libre d'aménager un espace travail, stockage, atelier ou autre selon vos désirs et besoins. Vient en plus une seconde dépendance face à la maison, qui vous permettra de stocker vos outils de jardin par exemple. Vous l'avez compris, ce coup de coeur assuré situé sur un terrain de 2 000 m² environ est totalement adapté aux amoureux de tranquillité, que cela soit pour une résidence principale ou secondaire, comme à un profil investisseur. Autres gros plus : une charpente remaniée avec pose de toiture ardoise en 2016, ainsi qu'un puits pour palier aux canicules estivales. À très vite pour cette belle découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
