Mandat : 2083957
Description
Iad France - Benjamin Demont vous propose : DIVION – MAISON – 110 m² – 4 CHAMBRES – SEMI PLAIN-PIED – GARAGE 33 m² – TERRAIN 743 m² – IMPASSE AU CALME – VUE SUR LES CHAMPS ET LES TERRILS À Divion, dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1951 sur une belle parcelle de 743 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte directement sur un séjour lumineux, offrant une agréable vue dégagée sur les champs et nos terrils, un véritable atout qui apporte charme et profondeur à la pièce de vie. La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec une véritable vie semi plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une cuisine ouverte sur le séjour * Un séjour lumineux avec cheminée à feu de bois récente * Une chambre de 16 m² * Une seconde chambre de 12 m² * Une pièce d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne * Un WC indépendant suspendu * De nombreux rangements À l'étage, un escalier en béton dessert deux belles chambres de 13 m² et 14 m² ainsi qu'un grenier de 16 m² offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La maison dispose également de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des espaces disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une grande terrasse carrelée de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Côté dépendances et stationnement : * Garage indépendant de 33 m² * Porte de garage électrique * Cave de 7 m² * Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, du câble TV et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la cheminée à bois. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière. La maison est en très bon état général et offre un ensemble particulièrement complet pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et au calme. Taxe foncière : 1 350 €. Son environnement calme, sa vue dégagée sur les champs et les terrils, ses 4 chambres, sa configuration semi plain-pied, son terrain de 743 m², son garage de 33 m² et sa grande terrasse en font une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Divion. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
