Mandat : 2082485
Description
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : MARIGNY – MAISON DE PLAIN-PIED – 78 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – AUCUN TRAVAUX À seulement 15 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 6 minutes de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, mitoyenne d'un côté, en très bon état général et parfaitement entretenue. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de l'école et de la gare TER (NIORT - SAINTES - ROYAN - TGV PARIS en 2h15), dans un environnement calme. D'une surface habitable de 78 m², elle est implantée sur un terrain clos en partie de 390 m² et dispose d'un garage attenant avec espace buanderie. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 21,7 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 12,4 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (10.4 m², 11 m² et 9.6 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie de : Fibre optique, VMC, chauffage électrique, tout-à-l'égout, panneaux solaires (2150€ de revenus annuels) Des prestations ont été récemment améliorées : Ballon d'eau chaude neuf, revêtements de sol neufs dans toutes les chambres, chambres fraîchement repeintes. Aucun travaux à prévoir. Le jardin, entièrement clos à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
