Mandat : 2082031
Description
Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Au 2ᵉ étage d’un immeuble Art déco en pierre de taille, né en 1939, cet appartement s’inscrit dans la lignée des constructions d’avant‑guerre, celles dont la solidité a traversé les décennies et les soubresauts de l’histoire brestoise. Face à lui, la rade déploie son théâtre de lumières, changeante comme un tableau vivant. La distribution généreuse accueille deux chambres, un double séjour lumineux, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC. Les hauteurs sous plafond et les lignes sobres rappellent l’élégance durable de l’Art déco. Une ancienne chambre de service, aujourd’hui idéale comme espace de stockage indépendant, complète l’ensemble avec une fonctionnalité rare. L’appartement bénéficie d’une exposition sud, d’un chauffage gaz, d’une cave et d’un garage privatif, privilège précieux dans ce secteur recherché. La copropriété, entretenue avec soin, présente une toiture et un ravalement récents. À la frontière des quartiers Quatre Moulins et Saint‑Pierre, ce bien invite à poser ses valises dans un lieu où l’histoire se mêle à la douceur du quotidien, où la vue sur la rade devient un rituel, presque une respiration. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.28€ par mois (soit 2559.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
