Mandat : 2075890
Description
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : COUP DE CŒUR – Charmant DUPLEX & BOX privatif– Un bien rare sur le secteur ! Vous recherchez le calme d'une petite copropriété et le charme d'un duplex ? iad France vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces en duplex de 61 m² (loi Carrez). Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 10 logements, construite en 2011, ce bien allie tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-ville. Votre FUTUR INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée - Une entrée privative. - Un spacieux séjour / salle à manger. - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (à moderniser selon vos envies). - Des espaces de rangement. À l'étage - Un palier pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace télétravail. - un WC indépendant - Une grande suite parentale confortable avec sa salle de bain. Les extérieurs - Un box fermé. - En pratique, une seconde place de stationnement devant le box (deux véhicules peuvent ainsi être stationnés en enfilade au sein de la résidence). Les atouts qui font la différence * Résidence sécurisée avec portail motorisé. * Petite copropriété calme * Aucun vis-à-vis et vue dégagée. * À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER D. * Résidence récente de 2011. * Faibles charges de copropriété : environ 59 € / mois. * Volumes généreux et charme du duplex offrant une belle sensation d'espace. IDÉAL POUR : - Un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune recherchée. Pour toute visite je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
