Mandat : 2078834
Description
Iad France - Mélanie Clément vous propose : Superbe T3 de 82 m² en bas de villa avec jardin privatif de 160 m² Offrez-vous un véritable cadre de vie alliant confort, calme et prestations de qualité avec ce magnifique T3 de 82 m², entièrement rénové avec des matériaux modernes, situé en bas de villa dans un quartier résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le bien se compose d’un agréable séjour, d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux belles chambres d’environ 15 m² chacune, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, un jardin privatif de 160 m², parfaitement exposé, vous offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en enfilade. Idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, ce bien se trouve à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ⚠️ Information importante : la situation administrative du bien est à régulariser. Les démarches nécessaires seront à la charge de l’acquéreur. Ce point a été pris en compte lors de l’estimation du bien et constitue une opportunité pour un acquéreur averti. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
