Mandat : 397
Description
Vallouise – Magnifique chalet contemporain en ossature bois, entre lumière, nature et art de vivre en montagne Au cœur de la vallée de Vallouise, dans un environnement calme, lumineux et préservé, ce superbe chalet contemporain en ossature bois offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et esprit montagne. Dès l’entrée, le charme opère. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille un bel espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaitement meublée et équipée. Son plafond cathédrale, sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures et sa cheminée suspendue créent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, de l’ombrage du jardin et d’une jolie vue sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, un bureau pouvant servir de chambre complémentaire, un WC indépendant, ainsi qu’un accès intérieur au garage et à l’espace buanderie-chaufferie. À l’étage, un palier ouvert domine la pièce de vie et prolonge la perspective créée par le plafond cathédrale. Cette ouverture accentue la sensation d’espace, de hauteur et de profondeur, tout en créant un lien élégant entre les deux niveaux du chalet. L’étage dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’une agréable terrasse couverte et une autre d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Implanté sur un terrain cadastré de 935 m², gazonné et arboré, le chalet développe une surface totale d’environ 140 m², dont près de 113 m². Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. La cheminée suspendue apporte un agréable complément de chaleur et renforce l’atmosphère conviviale de la pièce de vie. Le chalet bénéficie de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles des volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, un système d’alarme, un arrosage automatique facilitant l’entretien du jardin même en cas d’absence, ainsi que des équipements et des finitions particulièrement soignés. Il dispose également d’un mobilier élégant, sélectionné en parfaite harmonie avec l’esprit chaleureux, contemporain et montagnard du chalet. Achevé en 2021, il profite encore des garanties liées à sa construction récente et affiche un classement énergétique DPE C. À proximité des domaines skiables de Puy-Saint-Vincent et de Pelvoux, ainsi que du Parc national des Écrins, ce chalet lumineux et plein de charme séduira les amateurs de montagne, de calme et de beaux volumes. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement propice à la sérénité et à l’art de vivre en montagne. Avis de l'agence : Un chalet singulier, qui séduit par son architecture contemporaine, la chaleur du bois et la qualité de ses volumes. Le plafond cathédrale, la cheminée suspendue et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et particulièrement chaleureuse, en lien permanent avec la nature. Confortable, élégant et pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, ce bien offre un cadre de vie rare, aussi agréable en résidence principale qu’en résidence secondaire. Un véritable refuge au cœur de la vallée de Vallouise. Mentions légales : Prix de vente : 740 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 238 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 704 762 euros. Classe énergie : C – 116 kWh / mètres carrés / an. Classe climat : À – 4 kg CO₂ / mètres carrés / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
