Mandat : 2079515
Description
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de maître de caractère – 230 m² habitables – Remise de 88 m² – Terrasse avec vue dégagée – Coursan Au cOEur de Coursan, découvrez une authentique maison de maître où le charme de l'ancien s'allie à un potentiel rare. Avec ses 230 m² habitables, cette demeure séduira autant les amoureux des belles bâtisses que les porteurs de projets en quête d'un bien aux multiples possibilités. Dès l'entrée, le cachet opère : magnifiques carreaux de ciment d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… Une maison pleine de caractère qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, elle offre de nombreuses pièces permettant d'imaginer une grande maison familiale, une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou encore un projet d'investissement. À l'extérieur, une agréable terrasse de toit vous invite à profiter d'une vue dégagée. Son toit atypique apporte une touche architecturale unique qui participe pleinement au charme de cette demeure. Les dépendances constituent un véritable atout : une remise d'environ 88 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, créer un atelier ou envisager un nouvel aménagement, un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, un grenier venant compléter le fort potentiel de la propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité pour différents profils : une grande famille souhaitant profiter d'espaces généreux, un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, un professionnel désirant associer habitation et activité, ou encore un projet d'accueil touristique, selon les autorisations en vigueur. Les atouts : Maison de maître de 230 m² habitables Charme de l'ancien préservé Carreaux de ciment d'origine Très beaux volumes Nombreuses pièces Terrasse de toit avec vue dégagée Remise d'environ 88 m² Atelier et grenier Fort potentiel d'aménagement Situation centrale à Coursan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Les biens offrant autant de possibilités sont rares. Que vous recherchiez une résidence de caractère ou une opportunité d'investissement, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure pleine de charme et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
