Mandat : 2079352
Description
Iad france - annabelle brieda vous propose : appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse de 26 m² - résidence 2021 - rungis - parking en sous-sol situé au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², libre de toute occupation, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 26 m² exposée sud-ouest ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. -dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement. -la pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. -la chambre d'environ 13 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. -une spacieuse salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Les atouts du bien : • résidence de 2021 • terrasse de 26 m² exposée sud-ouest • place de parking en sous-sol • chauffage par géothermie • faibles consommations énergétiques • excellente isolation thermique et phonique • double vitrage • volets roulants électriques • fibre optique • résidence sécurisée avec digicode • appartement libre de toute occupation charges et fiscalité : • charges : 105 € / mois (chauffage inclus) • taxe foncière : 788 € un emplacement idéal situé rue vuillefroy de silly à rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À proximité immédiate : • tramway t7 • rer c • lignes de bus • accès rapide aux autoroutes a6, a86 et a106 • aéroport paris-orly à 10 minutes • commerces de proximité • écoles • services et équipements du quotidien un appartement clé en main, économe en énergie, offrant un véritable espace extérieur de 26 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
