Mandat : 2069246
Description
Iad France - Stephane Carron vous propose : Montreuil (93100) – Rue des Saules Clouet Appartement 3 pièces de 59,56 m² avec jardin privatif de 30 m² À seulement quelques minutes à pied du métro Ligne 11, découvrez ce bel appartement de 59,56 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et confortable avec un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie. Son véritable atout ? Un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou créer un espace de jeux pour les enfants. Les + du bien Résidence récente (2022) Jardin privatif d'environ 30 m² Appartement entièrement rénové Fibre optique Chauffage individuel au gaz VMC Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte sécurisée) Accessible PMR Disponible immédiatement Informations pratiques Charges de copropriété : 200 € / mois Estimation des dépenses énergétiques : environ 150 € / mois Un emplacement recherché Situé Rue des Saules Clouet, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et des nombreux atouts de Montreuil. La ligne 11 du métro, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement Paris. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur privatif, bonnes performances énergétiques et excellente desserte. Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez-moi pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
