Mandat : 1959695
Description
Iad France - Clarisse Dion vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 137 m² – JARDIN 730 m² – DOUBLE GARAGE – ENGLOS (𝑅𝑒𝑡𝑟𝑜𝑢𝑣𝑒𝑧 𝑙𝑎 𝑣𝑖𝑑𝑒́𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑢 𝑏𝑖𝑒𝑛 𝑠𝑢𝑟 𝑚𝑒𝑠 𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑎𝑢𝑥 𝑠𝑜𝑐𝑖𝑎𝑢𝑥 𝑎̀ 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑟 𝑑𝑢 𝟸𝟺 𝑗𝑢𝑖𝑙𝑙𝑒𝑡 : 𝑐𝑙𝑎𝑟𝑖𝑠𝑠𝑒𝑑𝑖𝑜𝑛_𝑖𝑚𝑚𝑜_𝑣𝑎𝑙𝑒𝑛𝑐𝑖𝑒𝑛𝑛𝑒𝑠) Vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, où poser vos meubles sans travaux ? Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur les champs. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie pensé pour le confort : Un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail, une cuisine moderne entièrement équipée de 12 m² ouverte sur un salon-séjour chaleureux de 30 m² avec poêle à bois. La grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse exposée sud-est et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée : WC indépendant, buanderie de 7 m² avec accès direct au double garage. À l’étage, les volumes séduisent immédiatement : Deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’une superbe pièce de 25 m² avec mezzanine pouvant devenir une troisième chambre, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, le terrain de 730 m² est un véritable atout : Jardin arboré avec arbres fruitiers, dalle béton en fond de parcelle pour futur abri ou atelier, grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, portail motorisé. À prendre en compte : les garages ne permettent pas de garer des SUV (profondeur insuffisante) Surface habitable : 137 m². Maison rénovée, lumineuse, fonctionnelle et au calme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes rapides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990009425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
