Mandat : 2077304
Description
Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Ensemble immobilier d'exception – Un bien rare aux possibilités infinies Situé dans un secteur discret et recherché de Douchy-les-Mines, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 959 m² offre plus de 477 m² de surfaces exploitables, une caractéristique particulièrement rare sur le secteur. Derrière son accès discret se cachent de très beaux volumes, laissant libre cours à de nombreux projets professionnels, patrimoniaux ou personnels. Vous pourrez notamment y créer : un vaste espace de stockage pour une entreprise ou un artisan, plusieurs garages pour véhicules de collection, camping-cars, utilitaires ou motos, un atelier de fabrication, de rénovation ou de création, une plateforme logistique pour une activité e-commerce, des bureaux ou des locaux professionnels, un showroom ou un espace d'exposition, un dépôt pour matériel professionnel. Le bien comprend également une partie actuellement aménagée en bureaux et louée, offrant une rentabilité immédiate. Celle-ci pourra être conservée telle quelle, transformée en habitation de plain-pied, ou réaménagée en fonction de votre projet. Son véritable atout réside dans sa polyvalence : activité professionnelle, entrepôt, stockage, bureaux, habitation, investissement locatif ou encore combinaison de plusieurs usages… Les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos ambitions. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes exceptionnels et ses plus de 477 m² exploitables, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer votre activité, sécuriser un espace de stockage ou donner vie à un projet unique. Un bien aussi atypique que fonctionnel, où seul votre projet fixera les limites de son potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
