Mandat : 2076234
Description
Iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Charmante maison de ville T4 de 100 m² environ terrasse - COEur de Rousset Idéalement située au cOEur du village de Rousset, à deux pas de toutes les commodités, cette jolie maison de ville bénéficie d’un emplacement au calme, et dispose d'une terrasse intimiste de 15 m² environ dominant les toits du village. Un magnifique escalier avec tomettes et rambarde en fer forgé constitue la pièce maîtresse de la maison, et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant vous invite à accéder aux étages supérieurs. Le premier niveau propose un séjour chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi qu’une première chambre de 12 m² environ. Le deuxième niveau complète la partie nuit avec une seconde chambre de 14 m² environ, un bureau de 8 m² environ pouvant être utilisé en 3ème chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. Au dernier étage, une belle cuisine / salle à manger contemporaine de 19 m² environ s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. Une buanderie et une cave de 8 m² environ viennent compléter ce bien plein de charme. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23 % du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
