Mandat : 2074286
Description
Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové à Charleville-Mézières, rendement 10 % net. À vendre, immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 7 logements, 7 box et terrain arrière. Les travaux sont en cours de finition. L’immeuble sera vendu libre d’occupation, prêt à mettre en place des locataires. Rénovations réalisées : Toiture neuve sur facture Façade refaite sur facture Logements rénovés Parties communes reprises Immeuble prêt pour une mise en location rapide après finalisation Stationnement facile à proximité. Composition locative projetée : RDC porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois RDC porte gauche : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte gauche : T3, loyer projeté 590 € HC / mois 2ème étage porte droite : studio, loyer projeté 390 € HC / mois 2ème étage porte centrale : F1 bis, loyer projeté 450 € HC / mois 2ème étage porte gauche : T2, loyer projeté 450 € HC / mois 7 box : 280 € HC / mois, soit 40 € par box Revenus locatifs projetés : 3 660 € HC / mois Revenus locatifs annuels projetés : 43 920 € HC / an Prix de vente : 390 000 € Rentabilité brute projetée : environ 11,3 % Rentabilité projetée après taxe foncière : environ 10 % Taxe foncière : 2 500 € Le terrain arrière peut être organisé en plusieurs espaces privatifs. Cette configuration permettrait d’apporter un vrai plus aux locataires et d’optimiser les loyers, avec un potentiel d’environ 50 € supplémentaires par mois pour les logements concernés. Produit rare sur Charleville-Mézières : immeuble complet, rénové, libre d’occupation, avec 7 logements, 7 box, terrain et rentabilité immédiate à mettre en place. Dossier complet transmis après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
