Mandat : 2074064
Description
Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison de ville avec vue sur la rade de Lorient. Située dans un environnement privilégié et recherché au sein du quartier de Sainte Catherine. Venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 120 m² sur une parcelle de 165 m². Elle offre un cadre de vie idéal, à seulement trois minutes à pied du bateau-bus pour rejoindre Lorient. Le centre ville, les écoles, les commerces en à peine dix minutes de marche. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un salon / séjour lumineux et convivial équipé d'un poêle à bois, offrant une très jolie vue sur la mer. Une cuisine ouverte, fonctionnelle, donnant accès à un charmant jardin arboré disposant d'un abri. Ce niveau comprend également une buanderie et un wc indépendant. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier desservant une très grande chambre d'environ 25 m² bénéficiant d'une vue sur la mer. Une seconde chambre agréable, orientée côté jardin ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième étage un espace de vie modulable et lumineux grâce à ses trois velux. Cet espace comprend une troisième chambre, un coin mezzanine et un bureau idéal pour le télétravail ou studio créatif. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Magueresse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 850927302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
