Mandat : 2074123
Description
Iad France - Clément Martin vous propose : Maison de ville rénovée – 77 m² – Centre-ville de Châteauroux À deux pas de la gare et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée, offrant 77 m² habitables alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, électricité entièrement refaite, toiture en bon état, bonne isolation, avec notamment l'isolation du mur non mitoyen, parquet à l'étage, menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée sauf à l'étage en simple vitrage. Située dans un secteur recherché de Châteauroux, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (taxe foncière 1150€) Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
