Mandat : 2068085
Description
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Trangé Commune dynamique aux portes du Mans Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (121 m² au sol), idéalement située au cOEur d'un lotissement calme et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec son espace douche privatif et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage prolongé par une buanderie. Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Seule la terrasse reste à finaliser selon vos envies. Accès rapide au Mans (bus), à l'autoroute A11 et à la rocade. Proximité des écoles, commerces, transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
