Mandat : 2065642
Description
Iad France - Vincent Guzzo (06 74 62 70 18) vous propose : Locaux professionnels de charme 58 m² environ – Plein cOEur d'Eguilles (13510) – Parking gratuit Idéalement situé en plein cOEur du village très recherché d'Eguilles (à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence), découvrez ce bel appartement de 58 m² environ idéalement configuré et adapté pour accueillir votre activité professionnelle (professions libérales, médicales, paramédicales, bureaux ou créateurs). ? Ce bien unique offre un cadre de travail privilégié alliant le cachet de l'ancien au confort moderne : superbe sol en travertin, finitions en bois soignées et briques apparentes qui apportent une ambiance à la fois chaleureuse et très soignée. ? Une configuration fonctionnelle et lumineuse : ?Salle d'attente / Espace d'accueil : Une petite pièce dédiée dès l'entrée pour recevoir vos clients ou patients en toute sérénité. ? Bureau principal avec coin tisanerie : Un très grand espace de travail baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon (avec une vue panoramique imprenable et dégagée sur la campagne environnante). Cette pièce intègre un coin cuisine aménagé et équipé (évier, plaques, hotte, rangements) idéal pour vos pauses ou pour un espace repas. ? Second bureau privatif : Une pièce spacieuse et calme, équipée d'une fenêtre de caractère avec grilles de sécurité intégrées, parfaite pour un cabinet secondaire ou un bureau individuel. ? Commodités : Un WC indépendant avec lave-mains et une petite salle d'eau d'appoint avec vasque moderne sur plan maçonné. ? Les + du bien : ?Localisation n°1 au centre d'Eguilles. ? Grand parking gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour faciliter l’accès et le confort de votre clientèle. ? Luminosité exceptionnelle et vue dégagée très agréable. ? Chauffage électrique individuel, double vitrage. ? Conditions financières : ?Loyer mensuel : 1 100 € Hors Charges (HC) ? Provisions sur charges : 100 € / mois (comprenant le paiement de l'eau et de l'électricité) ? Dépôt de garantie : 1 100 € (soit un mois de loyer hors charges) ? Type de bail : Bail professionnel ? Disponibilité immédiate. Idéal pour s'implanter ou développer son activité dans une commune dynamique, prisée et facile d'accès du Pays d'Aix. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Guzzo (ID 92834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 935336404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
