Mandat : 2070799
Description
Iad France - Agnès Senellier vous propose : SURESNES – APPARTEMENT LUMINEUX - T6 140 m² - TERRASSE- GARAGE – 2 PARKINGS - Idéalement situé, dans un quartier pavillonnaire du Mont Valèrien, venez découvrir ce duplex de caractère de 140 m² loi carrez (175 m² au sol) à Suresnes dans une rue calme et sans vis-à-vis. Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, deux salles d'eau avec wc, l'une d’elle pouvant être réaménagée en salle de bain, une buanderie et des rangements Au second niveau, vous découvrirez un superbe salon / salle à manger lumineux de 39 m² avec cheminée à bois et parquet, ouvrant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue panoramique sur Paris et ses monuments. Une cuisine indépendante ouvrable sur le salon, un sellier apportant une solution de rangement supplémentaire, un espace bureau et wc séparés Une cave, un grand garage et 2 emplacements de parking complètent le bien. Cet appartement vous séduira pour ses espaces généreux à personnaliser et son fort potentiel d’aménagement, sa localisation au calme tout en restant à proximité à pied de toutes commodités : centre-ville (8 min), collège Emile Zola (3min) et lycée Paul Langevin (7 min), transports gare (3min), T2 (12min), sans oublier la proximité du parc du Mont Valérien, ses espaces verts, aires de jeux pour enfants et espaces sportifs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.5€ par mois (soit 4830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Senellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 432367993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
