Mandat : 2072103
Description
Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY – APPARTEMENT TRIPLEX À VENDRE – 147 m² – 7 PIÈCES – JARDIN – PARKING Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez ce magnifique appartement triplex de 147 m², construit en 2023, avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. LE SECTEUR •Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •Gare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •Arrêt de bus à 2 minutes à pied •Écoles maternelles et primaires à proximité L’APPARTEMENT Il développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placards intégrés •Pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •Un WC indépendant Au 1er étage : •Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •Une salle de douche •Une buanderie •Un WC indépendant Au 2ème étage : •Le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •Deux chambres supplémentaires •Une salle de bain lumineuse •Un WC indépendant CONFORT & ÉQUIPEMENTS •Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •DPE B : basse consommation et faibles émissions •Ballon thermodynamique individuel •Chaudière gaz à condensation individuelle •Compteurs électrique •Fibre optique •Double vitrage •Isolation phonique •Portail et porte de garage motorisés •Place de parking privative dans garage commun •Aucuns travaux à prévoir Cet appartement convient parfaitement à une famille à la recherche d’espaces et d’un cadre de vie privilégié. Toutes les prestations d’une maison y sont ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
