Mandat : 2071314
Description
Iad France - Emmanuel Almy vous propose : PLOUHINEC - Maison en pierre de 1936, pratique et lumineuse. Cette maison de ville, située à Plouhinec, séduit par sa praticité et sa belle orientation. Avec ses 93 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des ports et des commerces. Au rez-de-chaussée une entrée dessert d'un côté, un séjour lumineux doté d'un poêle à granulés, et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un palier distribue 2 chambres (18,5 m² et 14,5 m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous rampants, une belle chambre (14,8 m²) avec vue sur l'entrée du port d'Audierne et un grenier aménageable pouvant être transformé en chambre ou bureau. À l'extérieur, sur un terrain de 398 m² arboré vous trouverez un petit atelier attenant à la maison, un appentis, un cabanon de jardin en parfait état et un espace repas avec coin cuisson. Les équipements : - système de chauffage central au gaz et poêle à granulés - tout à l'égout - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - alarme - fibre optique Les plus : - 2 velux neufs - toiture refaite en 2020 - cuisine ixina Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Ce projet n'attend que vous, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
