Mandat : 2068026
Description
Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : PUJAUDRAN – Maison Familiale T5 de 176 m² avec Piscine et Grand Jardin de 1800 m² Amoureux d'espace, de confort moderne et de tranquillité, venez découvrir cette superbe maison familiale de plain-pied, offrant de vastes volumes et des équipements de qualité, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt de Bouconne. Un espace à vivre lumineux et confortable : ENTRÉE accueillante avec placard de rangement. SÉJOUR lumineux de 38 m² environ, exposé Ouest, offrant un espace convivial pour toute la famille. VÉRANDA attenante de 18 m² environ, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons. CUISINE séparée et équipée de 25 m², avec un cellier pratique de 10 m² et un accès direct au double GARAGE de 38 m². Côté Nuit : 4 belles CHAMBRES, toutes équipées de placards. Leur superficie généreuse est la suivante : 13 m², 15 m², 15 m² et 12 m², offrant à chacun son espace d'intimité. SALLE D'EAU avec double vasque, douche à l'italienne et WC. WC séparé avec un lave-main. Atouts Confort & Modernité : CHAUFFAGE AU SOL sur l'ensemble de la maison, pour une chaleur douce et homogène. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES avec système de domotique, pour un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE PVC sur toutes les menuiseries. À l'extérieur : JARDIN de 1 800 m² entièrement CLÔTURÉ et arboré, véritable havre de paix. PISCINE au chlore avec filtre sable de 8X4, profondeur 1m50. BELLE TERRASSE couverte donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air. Emplacement stratégique, commodités et nature : Maison située AU CALME, ACCÈS À PIED à la forêt de Bouconne, pour de belles balades en perspective. VOIE RAPIDE et accès facile à la zone Airbus. Commerces locaux et écoles de Pujaudran à 2 minutes en voiture. Supermarchés et services complets à L'Isle-Jourdain (5 km) ou Léguevin (5 km). Gare de Pibrac ou Brax-Léguevin à 10 minutes, offrant un accès facile à Toulouse. Visitez cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
