Mandat : 2067699
Description
Iad France - Julian Paige vous propose : Située au cOEur du charmant village de Palairac, dans les Hautes-Corbières, cette élégante maison de village de 90 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement privatif ainsi qu'une agréable terrasse paysagée, agrémentée de massifs fleuris et d'arbres, offrent un cadre accueillant dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 10 m² desservant une chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un espace de rangement complète ce niveau et peut facilement être aménagé en cuisine / séjour, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Au premier étage, un escalier mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un comptoir-bar convivial et d'un espace repas. Une buanderie attenante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC apportent un confort supplémentaire. La chambre principale de 15 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC. Le dernier étage est consacré à une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 30 m², offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante, un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète : installation électrique neuve, plomberie refaite, sols rénovés et menuiseries en double vitrage, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, dans un environnement paisible au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
