Mandat : 2063505
Description
Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : PLEURTUIT - MAISON - T7 155 m² - GARAGE - PARKINGS - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX Située sur la commune de Pleurtuit, à quelques minutes des villes de Dinard et de Saint Malo, venez découvrir cette magnifique maison de 2015 offrant 155 m² habitables réparties sur 2 niveaux. Il suffit de pousser la porte d'entrée pour découvrir une pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coup de coeur de la maison, une très belle terrasse et sa pergola de près de 30 m² ajoute une véritable pièce supplémentaire à la maison. Cette habitation propose également au Rdc, une suite parentale avec dressing de 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 12 m² ( possibilité d'y installer un jaccuzi) avec accès direct sur le jardin. Un bureau, un WC séparé et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC séparé pouvant répondre aux besoins d'une grande famille. La maison construite avec des matériaux de qualité bénéficie également d'équipements techniques appréciables : chauffage par plancher chauffant (Rdc et 1 er) alimenté par aérothermie pour un confort notable et des charges maîtrisées, VMC hygroréglable, interphone, porte sécurisée, système d'alarme. La parcelle de 790 m² sans vis à vis, parfaitement clôturée vous permettra de profiter pleinement de cette maison et de recevoir amis et famille en toute sérénité. Un grand garage fermé de 25 m², une serre ainsi qu'un abri de jardin complètent cette maison récente parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, située à moins de 600 m² de centre bourg (place de l'église, commerces, médecins. ) et à moins de 200 m des écoles et infrastructures sportives. Venez visiter cette maison exceptionnelle, ou la vie de plain pied est possible et ou le jardin prolonge parfaitement les pièces à vivre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
