Mandat : melo3e8472cf939d425c
Description
Découvrez ce charmant studio de 21 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme à Illkirch-Graffenstaden. Ce bien, proposé par un particulier, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle en après-midi. L'espace de vie principal est optimisé et se distingue par son parquet stratifié, apportant une touche chaleureuse et moderne. Une kitchenette équipée et séparée offre un espace dédié à la préparation des repas, incluant les équipements essentiels pour votre confort. La salle de bain est pourvue d'une baignoire avec douchette, alliant praticité et détente. Un placard intégré est également présent, offrant des solutions de rangement pratiques. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique individuel, complété par une très bonne isolation intérieure de 25 cm, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toutes saisons. Un balcon privatif ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La résidence propose des commodités supplémentaires telles qu'un local à vélos sécurisé et une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le stationnement est facilité par la présence de places à proximité immédiate de la résidence. Situé dans un quartier dynamique d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. Vous trouverez à quelques pas de nombreux commerces de proximité, facilitant votre quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.). Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus à proximité directe, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et les campus universitaires. La ville d'Illkirch-Graffenstaden est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et espaces verts, avec de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ce studio représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien agencé et idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden. Un garant crédible sera demandé pour la location de ce bien. Honoraires locataire : 273 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 210 € - Établissement état des lieux : 63 € Dépôt de garantie : 490 € Location Vide, Loyer 543 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 53 €.
