Mandat : 2065210
Description
Iad France - Michelle Barbot vous propose : Rare sur le secteur ! Vous recherchez une maison où il est possible d'habiter confortablement tout en percevant des revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare. Découvrez cette propriété composée d'une habitation principale confortable et indépendante, complétée par trois logements aménagés permettant de générer des revenus locatifs, en location meublée à l'année comme en location courte durée. L'habitation principale d'environ 97 m² comprend : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée, quatre grandes chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC indépendant, une climatisation réversible, un grand balcon. En complément, la propriété dispose de : deux studios entièrement meublés, chacun équipé d'une cuisine aménagée et bénéficiant d'un espace extérieur privatif. L'un des studios est également climatisé, un grand T2 entièrement rénové, vendu meublé, avec cuisine équipée, électroménager complet, climatisation réversible et grande terrasse privative. L'ensemble bénéficie d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur, assurant un excellent confort en toute saison. Vous profiterez également d'un abri de jardin ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les logements bénéficient d'un accès indépendant, permettant de préserver l'intimité de chacun. Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de revenus locatifs selon le mode d'exploitation choisi (location meublée à l'année ou location saisonnière). Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une résidence principale tout en percevant des revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832649750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
