Mandat : 2062591
Description
Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez ce T4 de 97 m² cosy et rénové avec balcon, garage, place de parking, jardin, grenier aménageable (60 m²) et caves au premier étage d'une petite copropriété de deux lots également refaite niché dans la vallée paisible de Lorry-lès-Metz. Ce dernier bénéficie de trois spacieux espaces de vies ouverts : Une cuisine moderne équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, rangements), Un spacieux séjour ouvert sur un balcon puis le salon lumineux (33 m²) La partie nuit comprend deux chambres avec vue sur la nature (18 m², 12 m²), un WC individuel, une salle d'eau moderne munie de deux vasques, d'une douche à l'italienne puis un cagibi. De plus vous bénéficierez de : la possibilité de créer un second appartement dans les 60 m² de grenier aménageables, une bande de jardin idéale pour un potager, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une place de stationnement, deux caves pour du stockage. Eléments de confort : Parquet chêne, dalle béton, double vitrage PVC, combles isolés 35cm, chaudière gaz Saunier Duval, fibre, VMC. Localisation : village à 15 minutes de Metz, 27 mins de Thionville, moins de 45 mins du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
