Mandat : 2054151
Description
Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À seulement 500 mètres de la D979 (axe Limoges–Eymoutiers), dans un hameau paisible, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 3 000 m². Elle associe avec harmonie une maison en pierre traditionnelle, à une extension écologique réalisée en murs de paille enduits chaux chanvre et coiffée d'une toiture végétalisée. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage côté maison en pierre et en bois double vitrage côté extension (jardin). L'ensemble développe environ 134 m² habitables, dont 116 m² de plain-pied et 18 m² aménagés dans les combles de la partie ancienne. La maison se compose d'une entrée de 18 m², d'une ancienne cuisine devenue buanderie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, de deux WC indépendants et d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², ouvert sur le jardin. Un jolie bar avec coin cuisine permet d'apprécier l'espace toute la journée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec diffusion de chaleur vers l'extension (déjà suffisant), complété par des radiateurs à inertie sèche si besoin. L'assainissement individuel est conforme et la fibre optique est disponible. En extérieur, un garage en bois de 36 m², et une cabane sur pilotis complètent le bien. Un bien rare alliant authenticité, confort et écoconstruction, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
