Mandat : 497-c9793320
Description
T3 parfaitement entretenu avec jardin, parquet neuf, cuisine équipée de qualité et parking privé VALORYS vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Entièrement rénovée avec un nouveau parquet, elle est ouverte sur une cuisine équipée de qualité, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse en bois et un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 11,45 m² et 9,08 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un grand WC indépendant. Plusieurs placards de rangement. Les + qui font la différence Jardin privatif d'environ 60 m² Nouvelle terrasse en bois Exposition Sud-Est Parquet neuf dans la pièce de vie Cuisine équipée de qualité Résidence récente (2012) Place de parking privative Local vélos sécurisé Fibre optique DPE C Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 087 € Charges prévisionnelles annuelles : 2 647,52€ (hors fonds travaux ALUR) incluant chauffage, eau froide, dépenses bâtiment et parking, espaces verts Performance énergétique DPE : C (116 kWh / m² / an) GES : C (22 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : à compléter (information à récupérer dans le règlement de copropriété ou le pré-état daté). Aucune procédure en cours (à confirmer lors de la signature). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
