Mandat : 8458
Description
Albi secteur Ecole des mines Maison de 96 m² de plain pied à rénover avec garage accolé de 30 m² et dépendances. Ce bien situé idéalement se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec son espace salon agrémenter de son poêle à bois, un couloir dessert le coin nuit avec les 3 chambres et la salle de bain aisn qu'un wc séparé. Un garage de 30 m² est accessible de la maison et accolé et nous avons aussi un autre garage de 28 m² indépendant. Le jardin fait environ 1800 m² avec peu de vis à vis et un puit. Il faut prévoir une rénovation du bien tel que les menuiseries, l'électricité, isolation, système de chauffage et un grosse remise au gout du jour du bien. Idéal primo-accédant n'ayant pas peur de travaux ou investisseur qui souhaiterai diviser le terrain. Les atouts à retenir Surface habitable de 96 m² : un espace généreux et modulable selon vos envies. 3 chambres : idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Jardin de 1800 m² piscinable : un terrain exceptionnel pour se détendre ou s'adonner à ses passions Assainissement tout à l'égout : une solution autonome et respectueuse de l'environnement. Potentiel de rénovation illimité : transformez cette maison en un véritable chez-vous, à votre image. Des commodités à portée de main À moins de 3 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, boucheries, ainsi que des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à proximité pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air. Les amateurs de culture ne seront pas en reste avec des salles de spectacle et des musées accessibles en moins de 10 minutes. Enfin, les axes routiers principaux sont à proximité (rocade à 1 min), facilitant vos déplacements. BENAC Immobilier Réalmont - Votre partenaire immobilier de confiance Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.
