Mandat : 2061708
Description
Iad France - Christophe GAINE vous propose : Idéalement situé à Pouilly, cette maison de maître construite en 1948 et soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui sur un terrain de 2 600 m². L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour lumineux et le salon attenant forment un vaste ensemble de vie, conviviaux grâce à son poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. La cuisine ouverte et entièrement équipée constitue un espace convivial au cOEur de la maison, bien prolongé par la terrasse. À l'étage une suite parentale ainsi de 2 chambres cosy avec accès a une salle d'eau et WC. Une cave voutée de 20 m² environ. Une deuxième habitation complète ce bien offrant une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier desservant deux chambres avec placards sous pente. La propriété dispose d'une piscine avec une pompe à chaleur, de places de stationnement, atouts peu courants qui renforcent le confort extérieur de cette maison. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, un pigeonnier a été transformé en dépendance, un chalet ainsi qu'un carpot équipé de panneaux solaires. La maison bénéficie du chauffage individuel par un poêle à pellet ainsi que des radiateurs à inertie sèche programmable, la fibre optique, d'un interphone, d'une fosse septique. La rénovation a été réalisée avec soin avec des matériaux de très bonne qualité. Visite possible 7 / 7 sur rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe GAINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 842 931 008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
